2016年に弊社で最も成約数の多かった上位９物件を以下の４回に分けてお届けする特別企画「石川商事 2016年のバンコク人気物件９選！」。
- 第１回 ご家族編（80,000B未満）
- 第２回 ご家族編（80,000B以上）
- 第３回 ご単身編（50,000B未満）
- 第４回 ご単身編（50,000B以上）
第２回となる今回は、「ご家族編（賃料80,000B以上）」と題して、ご家族に人気のあった９つの物件をご紹介します。80,000B以上のご予算でご家族向けの物件をお探しの方は、必見です。
それでは早速、「家族向け物件を８万B以上で探された方に最も人気のあった９件」 を見てみましょう！
プロンポンに登場した新築サービスアパート Upper Suites Sukhumvit 39
PSI Towerという昔から有名な家族向けアパートでしたが、 リノベーションされ、昨年12月にサービスアパート「Upper Suites 39」として生まれ変わりました。ご入居募集の直後からご予約が殺到した人気物件です。スクンビット・ソイ39に位置し、プロンポン駅徒歩圏内、フジスーパーは歩いてすぐという大変便利な立地です。
メインとなる１ベッドルームタイプは全部で104室、２ベッドルームが全部で26室、総数130室から成ります。どの部屋も眺望が良いのが特徴です。バスルームは、バスタブと洗い場が別れた日本式のもので、使い勝手は◎。ウォシュレット完備、浴室にはテレビ付きです。キッチンは人気のオープンキッチンを採用しています。
インターネットは室内にダイレクトラインあり。日本のテレビは、複数チャンネルが視聴可能です。メイドサービスは週３回、なんと洗濯以外にアイロンがけもしてくれます。
ファシリティは工事中（2017年２月完成予定）ですが、プールは広めで、屋外にジャクジー付きです。ジム、子供の遊び場も広々として充実。スチームサウナ、ゴルフ練習場あり。
| 物件名 | Upper Suites Sukhumvit 39（アッパー・スイーツ 39） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 立地 | スクンビット・ソイ39 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅 徒歩7分 |
| 築年 | 1996年（改築2016） |
| 総階数 | 23階 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 間取り 家賃 | 1Bedroom 65〜78㎡ 65,000B〜80,000B 2Bedroom 130㎡ 80,000B〜 |
| 地図 | |
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奥まった立地ながらも大人気の新築サービスアパート Raya Sukhumvit Bangkok
昔はモンティラ・アパートというサービスアパートでしたが、それを新しいオーナーさんが買い取り、大々的なリノベーションが行われ、モダンで素敵な「Raya Sukhumvit Bangkok」として生まれ変わりました。
場所はスクンビット31の奥にあるシーナカリン大学の近く。BTSプロンポン駅、アソーク駅からは遠距離がありますが、周辺は閑静な住宅街になっていますので、静けさを求める人にはぴったりの環境です。駐在の奥様方に人気のいわゆる「モクタラ」（＝シーナカリン大学構内で行われる木曜の朝市）に行くのはとても便利です。駅までのシャトルサービスももちろん完備しています。
敷地に入った瞬間、1990年代の古き良き広々とした贅沢な空間の使い方が、ロビーから感じられます。そこにモダンな内装が施され、好感度の高い物件に仕上がっています。ファシリティも高級リゾートホテルのようで素敵な雰囲気。プールの大きく申し分ありません。
20室以上ある2Bedroomはすべて予約済みとなっており、人気の高さが伺えます。
日系の管理会社が管理を行っており、日本人スタッフが常駐しているので安心です。階下にはギャラリー・カフェもあり、アートを身近に感じられるバンコクライフとなるでしょう。
| 物件名 | Raya Sukhumvit Bangkok（ラヤ・スクンビット・バンコク） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット31 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩10分以上 |
| 築年 | 2016年 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bed | 63㎡ | 50,000B〜 2Bed | 126〜189㎡ | 87,000〜100,000B |
| 地図 | |
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ご夫婦に人気のサービスアパート QiSS Residence by Bliston
2015年にエカマイ駅とプラカノン駅の間にオープンしたサービスアパートです。
駅近ではないため、普段BTSを使う人にとっては少し不便な立地ですが、隣には24時間営業のマックスバリュがあり、いつでもお買い物に行くことができるというメリットもあります。
インテリアは上品な高級感に溢れています。スタジオタイプにもしっかりしたキッチンが付いているため、単身の方にもお勧めです。
プールやジムなどのファシリティは十分な広さがあり、休日には外出をせずともリラックスをすることができるでしょう。
マネージメントは管理に定評のあるブリストン社ということも評価できるポイントです。
| 物件名 | Qiss Residence by Bliston（キース レジデンス バイ ブリストン） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 立地 | Sukhumvit 42 |
| 最寄駅 | BTS エカマイ駅 徒歩11分 |
| 築年 | 2015年 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り・家賃 | Studio | 49㎡ | 55,000B〜 Studio | 58㎡ | 58,000B〜 1Bedroom | 65㎡ | 65,000B〜 1Bedroom | 80㎡ | 68,000B〜 2Bedroom | 94㎡ | 80,000B〜 2Bedroom | 140㎡ | 95,000B〜 2Bedroom+1 | 116㎡ | 85,000B〜 2Bedroom+1 | 140㎡ | 95,000B〜 家賃に含まれる公共料金やサービス メイドサービス毎日（リネン類交換週3回）、電気代（一定額まで家賃に込み）、水道代、インターネット、TV視聴料（日本のTV3局含む＝NHK,TBS,フジ） |
| 地図 | |
| 備考 | 長期居住者の100%は日本人 |
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人気高級アパートの代名詞的存在といえばここ Prasanmitr Thani Tower
高層マンションが立ち並ぶスクンビット23の中程に聳え立つ、他の物件とは一味違った豪壮な迫力を持つ高級アパートです。
館内も外観同様にデラックスで、広々とした室内、常時清潔に保たれている公共エリア、本格的なジム、プール、広大な中庭とテニスコート等々、どれをとってもトップクラスのアパートと言えるでしょう。
管理事務所の対応も素晴らしく、事務面においてもここまでしっかりした管理をしているアパート物件はなかなかありません。海外生活のストレスを最小限に抑えることができるアパートの一つです。
入居者は西洋人が5割ほど。大型犬もOKです。
| 物件名 | Prasanmitr Thani Tower（プラサーンミット・タニー・タワー） |
| 物件種別 | アパート |
| 立地 | スクンビット・ソイ23 |
| 最寄駅 | BTSアソーク駅 徒歩11分 |
| 築年 | 2005年 |
| 総階数 | 30階 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 間取り 家賃 | 2Bedroom 195㎡ 90,000B〜 3Bedroom 220㎡ 96,000B〜 3Bedroom 250㎡ 100,000B〜 4Bedroom 350㎡ 150,000B〜 Penthouse 600㎡ 250,000B〜 |
| 地図 |
住みたいと思わせる雰囲気たっぷり Greenery Place
閑静で好環境のスクンビット61に位置する「借りたい」と思わせる要素が沢山つまった物件です。
採光を広くとった明るい室内、程よい広さで日本人にとってぴったりくる間取り、機能的なオープンキッチン、充実した収納、日本風の洗い場のある浴室、シンプルで飽きのこない内装など、日本人の好みを抑えた住み心地の良いお部屋です。３ベッドルームには食器洗浄機が付いているのも奥様には嬉しいポイントです。
24時間営業のマックスバリュまで徒歩５分、エカマイ駅も徒歩圏内という好立地。ソイの中に日系幼稚園もあります。
| 物件名 | Greenery Place（グリーナリー・プレイス） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 立地 | スクンビット・ソイ61 |
| 最寄駅 | BTSエカマイ駅 徒歩8分 |
| 築年 | 2011年 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り 家賃 | 2Bedroom 120㎡ 73,485B〜 3Bedroom 160㎡ 95,220B〜 3Bedroom 173㎡ 101,430B〜 |
| 地図 |
安定的人気を誇るハイグレード物件 31 Residence
スクンビット31の閑静な住宅街に佇む人気の築浅アパートです。
プロンポン駅からは若干離れてはいますが、トゥクトゥクサービスがあり、近くに24時間営業のミニスーパー「マックスバリュ・タイジャイ」もあるので、不自由さは感じさせません。
お部屋は開放的で明るい広々としたリビングが特徴的です。大きな窓から入る光、そして床や家具から感じられる木の温もりは、我が家に帰ってきたと感じさせてくれる安心感をくれるでしょう。
ファシリティに関しては、室内と室外にお子様の遊び場があるのがポイント。プールも小ぶりながらも清潔に管理されています。
人気物件のため空室が出た際は、まずはご見学されることをお勧めします！
| 物件名 | 31 Residence（31レジデンス） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット31 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩13分 |
| 築年 | 2011年 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bed+1 | 142〜170㎡ | 75,000〜80,000B 3Bed+1 | 186〜199㎡ | 85,000〜90,000B |
| 地図 |
フジスーパー４号店すぐの家族向けアパート Piyathip Place
スクンビット・ソイ39と49を繋ぐソイ・プロミットに位置し、フジスーパー４号店、サミティベート病院が歩いてすぐという好立地です。トゥクトゥクによるシャトルサービスもありますので、どこに向かうにも便利です。
館内施設にはプール、ジム、お子様の遊び場の他、ゴルフ練習場、スカッシュコート、図書ルーム、レストラン、マッサージ店まで併設されており、ホテルのように充実しています。
また日本語が話せるスタッフが数名常駐しているため、初めてのご駐在の方にも安心です。
お部屋は２ベッドルーム、３ベッドルーム、ペントハウスがあり、どのタイプも広々とした造りです。見晴らしがよく、どのお部屋も良好な眺望が望めることも魅力でしょう。お部屋によってはキッチンの改修工事が可能で、オープンキッチンにすることもできますので、ご相談下さい。
年間を通じて各種イベント（クリスマス会、ロイクラトン祭等）も実施されるので、お子様の友達作りも最適です。
２ベッドルームは特に人気がありますので、空室があればお早めにご予約されることをお勧めします。
| 物件名 | Piyathip Place（ピヤティップ・プレイス |
| 物件種別 | アパートメント |
| 立地 | スクンビット・ソイ39 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅 徒歩13分 |
| 築年 | 2009年 |
| 総階数 | 25階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 間取り 家賃 | 2Bedroom 132〜173㎡ 65,000〜80,000B 3Bedroom 250〜291㎡ 95,000〜110,000B 4Bedroom 352〜800㎡ 160,000〜280,000B |
| 地図 | |
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アソーク通り人気高級アパート！Grand Mercure Asoke Bangkok Residence
ロビーに入った瞬間にデラックスな雰囲気で魅了してくれるアパートです。
動線を考えて設計された機能的な間取り、シンプルで飽きの来ないインテリア、管理事務所の親切な対応、立地の良さ等々、長所がたくさんあり、オープン以来ずっと人気物件であるのも頷けます。
キッチンは機能的で、中央にガスコンロと調理台があり、シンク横がすっきりしてオーブンなどの家電も充実しています。キッチン奥の扉を開けると洗濯機置場があり、その奥がメイド部屋となっています。このメイド部屋は物置としても活用できそうですね。寝室の収納棚も使いやすい大きさに設定され、整頓しやすい造りになっています。
「日本人ばかりのエリアは避けたいけれども、日本人街から離れ過ぎるのも不便で嫌」というご要望もここでなら叶えられます。 大型犬の飼育OKです。
| 物件名 | Grand Mercure Bangkok Asoke Residence（グランド・メルキュール・バンコク・アソーク・レジデンス） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | トンロー19 |
| 最寄駅 | BTSアソーク駅徒歩6分、MRTスクンビット駅徒歩6分 |
| 築年 | 2006年 |
| 総階数 | 29階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bed | 155㎡ | 70,000B〜 3Bed | 220㎡ | 85,000B〜 |
| 地図 | |
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以上、「石川商事 2016年のバンコク人気物件９選！ ご家族編（80,000B以上）」をお届けしました。
80,000B未満の前回と比較して、サービスアパートの割合が９件中５件（前回は１件のみ）に増えています。80,000B以上のご予算では、サービスアパートの２ベッドルームが選択肢として入ってくるということでしょう。
掃除やリネン交換が付いてくるサービスアパートは、奥様の家事のご負担を減らすことができますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にはありがたい存在です。
ご家族向けのサービスアパートをご希望の方は、80,000Bという賃料を目安にお部屋探しをしていただくのが良いでしょう。
今回ご紹介した９件は、普段は空き部屋が出ない物件がほとんどですが、これから４月までの引っ越しシーズンには空きが出る可能性もあります。ご家族向けの物件をお探しの方は、ぜひ一度お問い合わせ下さい。
さて、次回のISHIKAWA NEWSは、「石川商事 2016年のバンコク人気物件９選！」の第３回、【ご単身編（50,000B未満）】をお届けします。
どんな物件がランクインしているのでしょうか？ ご単身の方は、ぜひお楽しみに！
