バンコクは新年度がはじまる４月に向けて１年で最大のお引越しシーズンに入りました。
これからお部屋探しを始めようとお考えのあなたのために、2018年に弊社で最もご成約件数の多かった上位９物件を４回に分けてご紹介します。
- 第１回 ご家族編（80,000B未満）
- 第２回 ご家族編（80,000B以上）
- 第３回 ご単身編（50,000B未満）
- 第４回 ご単身編（50,000B以上）
ご自身に当てはまる記事を楽しみにしていてください。
それでは早速、「2018年のバンコク人気物件９選！ ご家族編（80,000B未満）」 をご覧いただきましょう！
1. スクンビット24の大人気ファミリー物件 Casa 24
一昨年、昨年に引き続き、３年連続でランクイン。まさに不動の人気物件と言えます。
人気のソイ24に位置し、プロンポン駅まで徒歩6分と好立地にあるにもかかわらず、シャトルサービスがあるのが良心的。
Casa24の特徴は以下のとおりです。
- 閑静な環境ながらも、プロンポン駅まで徒歩すぐという素晴らしいロケーション
- 日本人好みの白いお部屋
- 広すぎず狭すぎず、日本人にとってちょうどよい広さの室内
- 充実した子供の遊び場
- 管理事務所スタッフの対応が誠実でスピーディー
ここの家族向けタイプは、空室が出ると、すぐに予約が入ってしまうほど人気があります。
- 物件名：Casa 24（カーサ24）
- 物件種別：アパート
- 住 所：スクンビット・ソイ24
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2010年
- 総階数：8階
- 総戸数：47戸
- 間取り・家賃：
1Bedroom 60〜66㎡ 50,000B〜
2Bedroom 83〜106㎡ 65,000〜70,000B
2Bedroom+1 120㎡ 73,000B〜
3Bedroom 125〜138㎡ 75,000〜85,000B - 地 図
2. 常時満室の人気物件 AP Suites Sukhumvit 33
もともとは違うアパートでしたが、現在のオーナーさんが購入し、2013年に大改装が終了、日本人好みのお部屋に生まれ変わり、常時満室の人気物件に生まれ変わりました。
AP Suites Sukhumvit 33の特徴は以下のとおりです。
- プロンポン駅が徒歩圏。夜間でも安心して歩けるソイ
- 階下に深夜まで営業のミニスーパーがあり便利
- 同価格帯の同じ広さの物件に比べて内装のクオリティが高い
- ファシリティが大変充実
- 管理事務所の対応も誠実
- 小型犬、猫OK
7万バーツ代のご予算で探されている方に絶大な人気を誇るアパートです。
- 物件名：AP Suites Sukhumvit 33（APスイーツ・スクンビット33）
- 物件種別：アパート
- 住 所：スクンビット・ソイ33
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2006年（2013年に大幅改装）
- 総階数：10階
- 総戸数：42戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom＋1 170㎡ 65,000B〜
3Bedroom 200㎡ 70,000B〜 - 地 図
3. 日本人街のど真ん中！トンロー13のアパート Chani Residence
Chani Residenceは昨年に続き、２年連続でのランクイン。
日本料理店や学習塾など日本人向けのサービス業が集まるトンロー13に一昨年にオープンしたアパートです。
お部屋は２ベッドルームと３ベッドルームがあり、どちらも広すぎず、狭すぎず丁度よい広さ。十分な収納スペースも設けられています。
キッチンのシンクがやや小さめですが、タイの物件では珍しく食洗機がついていますので、家事の負担が軽減するのも嬉しい限りですね。
バスルームが日本人好みの洗い場付きという点も評価できるポイントです。
- 物件名：Chani Residence（チャニ・レジデンス）
- 物件種別：アパート
- 住 所：トンロー・ソイ13
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：2017年
- 総階数：8階
- 総戸数：105戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 85〜186㎡ 68,000〜115,000B
3Bedroom 137〜185㎡ 95,000〜125,000B - 地 図
4. フジスーパー3号店すぐの新築サービスアパート Miami Sukhumvit49
昨年オープンした新築のサービスアパートです。スクンビット・ソイ39と49をつなぐソイ・プロムスィーを少し裏に入った閑静な住宅街にあります。
徒歩すぐにはフジスーパー3号店があり、日々の買い物に大変便利。もちろん近隣の主要スポットまでの無料シャトルサービスもあります。
内装は鏡とガラスをたくさん使用したキラキラ系で高級感を醸しています。
どのお部屋も間取りが良く魅力的ですが、細かいところとしては、
- キッチンには浄水器が標準装備
- 収納の扉がバタンと閉まらず、スーッと優しく閉まるつくり
- どのお部屋タイプも玄関に十分な要領のある靴箱付き
- すべてのトイレにウォシュレット標準装備
といった点が高ポイントです。
共用施設はプール、ジム、子供の遊び場の他にゴルフの練習施設が付いていますが、なんとゴルフシミュレータ室があります。
ちなみに1Bedroomタイプは月に20枚のシャツランドリー無料サービスが家賃に込み。
総合評価の高いおすすめ物件です。
関連記事：ご予約殺到！フジスーパー3号店徒歩すぐの新築サービスアパート「Miami Sukhumvit 49」徹底紹介！
- 物件名：Miami Sukhumvit 49（マイアミ・スクンビット49）
- 物件種別：サービスアパート
- 住 所：スクンビット49（ソイ・プロムスィー）
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：2018年
- 総階数：7階
- 総戸数：48戸
- 間取り・家賃：
1Bedroom 55㎡ 60,000B〜
2Bedroom 100〜120㎡ 75,000B〜
※家賃に含まれるもの
週３回のメイドサービス、インターネット、水道代（月1000バーツまで）、日本のTV放送（キー局全６ch）、シャツのランドリー月20着（1Bedroomタイプのみ）。
電気代は有料となります。 - 地 図
5. トンローで３ベッドルームならLee House
立地良し、風通し良し、家賃高すぎず、ということで築年数が経ってもメンテナンスがよく人気を保持している家族向けの定番物件です。
トンローで8万バーツ以内で3ベッドルームのお部屋を選びたい方にとって必ずや候補となるでしょう。
日本人学校への通学が容易で、且つ、近辺には日系幼稚園、J-AVENUEというショッピングモールとその中にあるビラスーパーも徒歩3分ほど。隣には日本村という和食レストランモールがあり、目の前には学習塾もあります。
病院にも近く、初めてタイで生活される方でも日本と同じような生活ができる環境です。
5階の共有施設フロアにあるプールも大きく、お子様たちが伸び伸びと遊べます。
- 物件名：Lee House（リーハウス）
- 物件種別：アパート
- 住 所：トンロー・ソイ13
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：1997年
- 総階数：25階
- 総戸数：45戸
- 間取り・家賃：
3Bedroom 240㎡ 75,000B~ - 地 図
6. バンコクの家族向け物件の代表格 NT Tower
一昨年に続き、２度目のランクイン。
トンロー・エリアで7万バーツ以内の家族向け物件をお求めの方に永い人気を誇るアパートです。
「立地良し」、「部屋が広々」、「清潔感あり」、「管理しっかり」ということで、総合的魅力の大変高い優良物件です。
周辺には、徒歩すぐにスーパーが3つ、和食レストランも学習塾もたくさんあり、日々の生活に大変便利なロケーション。
2ベッドルームと3ベッドルーム両方とも同じ部屋面積で、リビングルーム以外は基本的に全く同じつくりとなっています。
オーナーさんが大変良心的で、入居者第一という考えのため、いろいろな融通をきいてくれる点もありがたいです。
- 物件名：NT Tower（NTタワー）
- 物件種別：アパート
- 住 所：トンロー・ソイ9
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：1997年
- 総階数：20階
- 総戸数：50戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 180㎡ 65,000B~（全16室）
3Bedroom 180㎡ 65,000B~（全34室） - 地 図
7. アソーク駅徒歩圏内のペット可アパート Grand Mercure Bangkok Asoke Residence
Grand Mercure Bangkok Asoke Residenceも３年連続でのランクイン。
ロビーに入った瞬間に大変デラックスな雰囲気で魅了してくれるアパートです。
お部屋は動線を考えて設計された機能的な間取りで、インテリアはシンプルで飽きの来ないスタイル。
キッチンは機能的で中央にガスコンロと調理台があり、シンク横がすっきりして使いやすそうです。管理事務所の親切な対応、立地の良さ等々、長所がたくさんあり、OPEN以来ずっと人気物件であるのも頷けます。
BTSアソーク駅（MRTスクンビット駅）まで6〜7分ほどという便利な立地でBTSとMRTの両方が利用できることも魅力です。
「日本人ばかりのエリアは避けたいけれども、日本人街から離れ過ぎるのも不便で嫌」というご要望もここでなら叶えられます。
希少な大型犬の飼育OK物件です。
関連記事：スクンビットで“定番”の家族向け物件シリーズ 第５回「Grand Mercure Bangkok Asoke Residence」（物件案内動画付き）
- 物件名：Grand Mercure Bangkok Asoke Residence（グランド・メルキュール・バンコク・アソーク・レジデンス）
- 物件種別：アパート
- 住 所：スクンビット・ソイ9
- 最寄り駅：BTSアソーク駅、MRTスクンビット駅
- 築 年：2006年
- 総階数：29階
- 総戸数：80戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 120㎡ 82,000B〜
3Bedroom 220㎡ 92,000B〜 - 地 図
8. スクンビット24の大型高層アパート The Residence Sukhumvit 24
41階建てと26階建ての２つの高層ビルからなるスクンビット24の家族向け人気アパートです。
ビル全体のハイソサエティな雰囲気、日本人の感覚にマッチした無駄なスペースを省いた室内空間、充実したファシリティなど、トータルバランス力が高い物件です。
子供の遊び場はわんぱくなお子様が自由に走り回れる十分な広さがありますし、テニスコート以外にバスケットボールコートも付いています。
BTS駅プロンポン駅までは徒歩で11分ほどですが、30分ごとに無料のシャトルサービスが運行しています。
建物向かいにはローソンがあり、徒歩圏内には大型スーパーであるBIG C、ショッピングモールのK Village、和食レストランモールの日本街があり便利です。
- 物件名：The Residence Sukhumvit 24（ザ・レジデンス・スクンビット24）
- 物件種別：アパート
- 住 所：スクンビット・ソイ24
- 最寄り駅：BTSアソーク駅、MRTスクンビット駅
- 築 年：2008年
- 総階数と総戸数：
Tower 1: 26階建72戸
Tower 2: 41階建100戸 - 間取り・家賃：
2Bedroom 160㎡ 70,000B〜 (75戸)
3Bedroom 200㎡ 82,000B〜 (75戸)
4Bedroom 320㎡ 130,000B〜 (26戸)
5Bedroom 640㎡ 250,000B〜 (2戸) - 地 図
9. トンローで6万代のご予算で3Bedをお求めの方へ Oscar Mansion
Oscar Mansionは昨年に続き、２年連続でのランクイン。
トンロー13に位置するアパートで、豪華さはありませんが、シンプルで飽きのこない造りになっています。
なによりも、この立地で古くない3ベッドルームに6万Bちょっとのご予算で入居できるという点が最大の魅力。
サミティベート病院目の前で周辺には日本料理店をはじめ、日本人向けのお店が集まっていますので、タイで初めてご生活される方や、乳幼児がいらっしゃるご家庭などにおすすめしたい物件です。
- 物件名：Oscar Mansion（オスカーマンション）
- 物件種別：アパート
- 住 所：スクンビット・ソイ49
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：2007年
- 総階数：9階
- 総戸数：28戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 125㎡ 53,000B〜
3Bedroom 145㎡ 63,000B〜 - 地 図
以上、「石川商事 2018年のバンコク人気物件９選！ ご家族編（80,000B未満）」をお届けしました。
新築物件は９件中１件のみという結果でした。
やはりご家族連れの方は、新築よりも部屋の広さやファシリティ、管理の良さ、コストパフォーマンスなどを優先して、定番の人気物件を選ばれる傾向にあります。
５万〜８万B未満のご予算でご家族向けの物件をお探しの方は、ぜひこの９物件をチェックして見てください。
すべて人気物件なので内見のご予約は早めに！
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